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马德里市长阿尔梅达最近为皇马在巴尔德贝巴斯的土地重新规划撑腰，说得挺直白：这波操作可不是光让皇马一家吃肉，整座城市都能跟着喝汤。
咱们先看看这片地——皇马体育城里那44.8万平方米的土地，原先就是个训练基地，运动员跑跑步、踢踢球的地方。现在好了，城市规调整一上，这片土地一下子多了第三产业的功能。什么写字楼、酒店、商场、私人医院甚至学校，全都能往上堆。可建建筑面积也要从原来的36万平米，飙到53万平米出头，足足多了17万多平米。当然，这事还没板上钉钉，最后还得等城市规划审批程序走完。
阿尔梅达自己说了：“让这片地长出点儿有生产力的东西，听着就合理——不光帮皇马赚钱，对整座城也有好处。”他还特意补了一句，说周边居民也能拿到回报。市政厅那边算了一笔账：新规划会带来市政配套用地，还有原先这片地上压根儿没有的绿地。市长觉得，这些新空间以后就是给巴尔德贝巴斯的居民用的，别光盯着皇马房地产增值那点事。
不过嘛，反对派可没这么好糊弄。马德里更多党和西班牙工人社会党直接开炮，质疑这调整到底符不符合公共利益，甚至管它叫“暴利项目”“量身定做的城市规划”。说白了，争议的焦点就一个：这些地皮从体育用途变成高收益用途之后，地价翻着跟头往上涨，这钱到底该归谁？
阿尔梅达也不回避，承认皇马确实能从调整里捞到好处——但话锋一转，说这不能当成唯一的标准。市政厅的立场是：马德里城能白捡一批新绿地、市政配套用地，还能催生一个重要的经济活动中心，这笔买卖不亏。